Estimation théorique
Avenue des Pyrénées,40190 Villeneuve de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pyrénées,40190-Villeneuve de Marsan indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthez-d'Armagnac (40013), comprenant 111 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthez-d'Armagnac (40013), comprenant 111 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 82 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 90 | 115 | 98000€ | 1089€ |
2022-12-16 | 148 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 300 | 1384 | 410000€ | 1367€ |
2022-01-19 | 20 | PL DE LA BOITERIE | 4 | 130 | 80 | 110000€ | 846€ |
2020-10-16 | 189 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 136 | 315 | 195000€ | 1434€ |
2022-08-02 | 17 | IMP DU CHAMP D'AIRE | 5 | 153 | 203 | 198122€ | 1295€ |
2019-08-28 | 115 | AV DE GASCOGNE | 4 | 79 | 430 | 150800€ | 1909€ |
2022-05-30 | 115 | AV DE GASCOGNE | 4 | 79 | 430 | 195000€ | 2468€ |
2023-04-07 | 76 | AV DE GASCOGNE | 4 | 164 | 1084 | 95500€ | 582€ |
2021-08-09 | 79 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 75 | 68 | 107000€ | 1427€ |
2022-06-24 | 15 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 120 | 1006 | 285000€ | 2375€ |
2019-06-07 | 38 | CHE DE LARROUGE | 4 | 67 | 634 | 123900€ | 1849€ |
2021-06-07 | 87 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 61 | 432 | 90000€ | 1475€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 24 | 93500€ | 1199€ |
2022-10-10 | 130 | AV DE GASCOGNE | 4 | 68 | 766 | 162000€ | 2382€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 46 | 89 | 70000€ | 1522€ |
2019-12-06 | 384 | AV DES PYRENEES | 6 | 133 | 609 | 75000€ | 564€ |
2021-02-22 | 175 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 90 | 128 | 50000€ | 556€ |
2023-02-21 | 175 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 96 | 128 | 174000€ | 1813€ |
2020-02-14 | 15 | AV DU MARSAN | 7 | 183 | 262 | 181100€ | 990€ |
2019-12-20 | 377 | AV DES PYRENEES | 5 | 145 | 610 | 92000€ | 634€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE LA TAUPE | 1 | 29 | 147 | 59900€ | 2066€ |
2020-01-24 | 96 | IMP DES CASSOUETS | 3 | 42 | 71 | 75000€ | 1786€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DE LA TAUPE | 4 | 100 | 82 | 88500€ | 885€ |
2022-06-23 | 104 | RUE DES CASSOUETS | 3 | 62 | 73 | 95000€ | 1532€ |
2022-11-21 | 115 | CHE DE LARROUGE | 5 | 96 | 1069 | 108000€ | 1125€ |
2022-10-18 | 55 | IMP DE L'ARMAGNAC | 4 | 119 | 776 | 300000€ | 2521€ |
2020-05-20 | 156 | AV DE GASCOGNE | 4 | 104 | 489 | 185000€ | 1779€ |
2022-09-28 | 11 | IMP DES CASSOUETS | 4 | 70 | 168 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-30 | 184 | RUE GRAND RUE | 6 | 129 | 0 | 126700€ | 982€ |
2021-02-12 | 20 | PL DES ETATS DU MARSAN | 2 | 100 | 68 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-05 | 512 | AV DES PYRENEES | 5 | 168 | 1000 | 225000€ | 1339€ |
2020-08-25 | 120 | RUE LUTTER SONDERSDORF | 2 | 30 | 33 | 26000€ | 867€ |
2022-11-30 | 132 | AV DU MARSAN | 4 | 116 | 595 | 170000€ | 1466€ |
2019-06-05 | 319 | AV DE GASCOGNE | 3 | 76 | 153 | 55000€ | 724€ |
2022-07-26 | 39 | AV D AQUITAINE | 6 | 180 | 128 | 163752€ | 910€ |
2021-09-15 | 62 | AV D AQUITAINE | 5 | 101 | 905 | 168000€ | 1663€ |
2021-08-31 | 186 | AV DU MARSAN | 7 | 121 | 560 | 140000€ | 1157€ |
2021-10-08 | 220 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 114 | 810 | 205250€ | 1800€ |
2020-11-05 | 223 | AV DU STADE | 4 | 77 | 549 | 134900€ | 1752€ |
2020-10-22 | 139 | AV DU STADE | 4 | 60 | 952 | 105000€ | 1750€ |
2021-09-22 | 152 | RUE DES TROENES | 5 | 125 | 932 | 185590€ | 1485€ |
2020-10-21 | 223 | AV DU STADE | 4 | 77 | 557 | 132000€ | 1714€ |
2020-09-21 | 34 | RUE DE PELAGUE | 6 | 133 | 471 | 45000€ | 338€ |
2021-10-14 | 267 | AV DU STADE | 4 | 122 | 849 | 242000€ | 1984€ |
2019-08-23 | 219 | RUE DE PELAGUE | 4 | 95 | 1184 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-28 | 285 | AV DU MARSAN | 4 | 105 | 785 | 157600€ | 1501€ |
2019-10-30 | 16 | RUE JEAN DESTIBARDE | 3 | 54 | 225 | 124000€ | 2296€ |
2023-04-21 | 174 | RUE DES TROENES | 3 | 68 | 861 | 160000€ | 2353€ |
2023-02-15 | 660 | AV DES PYRENEES | 5 | 127 | 238 | 130000€ | 1024€ |
2020-08-14 | 245 | RUE DE PELAGUE | 5 | 130 | 660 | 171600€ | 1320€ |
2020-11-03 | 179 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 738 | 132545€ | 1105€ |
2022-04-19 | 90 | RUE ROGER LAMOTHE | 3 | 75 | 0 | 33500€ | 447€ |
2022-12-15 | 307 | AV DU MARSAN | 4 | 120 | 837 | 122000€ | 1017€ |
2023-02-28 | 375 | AV DU STADE | 6 | 134 | 595 | 275000€ | 2052€ |
2022-11-24 | 180 | RUE DU CHAMP | 4 | 88 | 1384 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-21 | 267 | RUE DE PELAGUE | 5 | 90 | 500 | 132900€ | 1477€ |
2023-01-05 | 109 | RUE ROGER LAMOTHE | 5 | 114 | 2326 | 248000€ | 2175€ |
2021-02-12 | 695 | AV DES PYRENEES | 4 | 113 | 949 | 249482€ | 2208€ |
2021-06-18 | 242 | AV JEAN JAURES | 6 | 96 | 295 | 100000€ | 1042€ |
2022-06-15 | 59 | RUE DE LA BIROLE | 2 | 72 | 798 | 105000€ | 1458€ |
2019-06-19 | 78 | RUE BREMONTIER | 5 | 129 | 1093 | 240000€ | 1860€ |
2022-02-03 | 170 | RUE DE LA BIROLE | 5 | 148 | 898 | 294000€ | 1986€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 248 | 150000€ | 2083€ |
2021-05-31 | 80 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 57 | 313 | 65000€ | 1140€ |
2022-03-15 | 105 | RUE JULES LAFFORGUE | 5 | 82 | 1011 | 187000€ | 2280€ |
2020-01-15 | 50 | CHE DU BROUSTET | 3 | 108 | 1683 | 46000€ | 426€ |
2021-03-11 | 223 | RUE DU CHAMP | 4 | 78 | 1004 | 151000€ | 1936€ |
2022-01-18 | 90 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 110 | 1190 | 268650€ | 2442€ |
2021-11-10 | 39 | RUE DU CHAMP | 4 | 68 | 598 | 165700€ | 2437€ |
2019-07-30 | 320 | RUE JOSEPH DE PESQUIDOUX | 4 | 88 | 897 | 129000€ | 1466€ |
2022-07-15 | 360 | RUE JOSEPH DE PESQUIDOUX | 2 | 63 | 1106 | 179500€ | 2849€ |
2020-02-03 | 22 | CHE DE RIGOULET | 3 | 62 | 262 | 83000€ | 1339€ |
2023-01-30 | 370 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 328 | 272600€ | 3786€ |
2021-11-23 | 809 | AV DES PYRENEES | 6 | 160 | 453 | 190000€ | 1188€ |
2020-02-11 | 80 | RUE CITE BLANCHE | 3 | 57 | 354 | 75000€ | 1316€ |
2019-07-23 | 100 | RUE CITE BLANCHE | 3 | 57 | 389 | 58000€ | 1018€ |
2019-11-27 | 424 | AV JEAN JAURES | 5 | 83 | 694 | 73000€ | 880€ |
2019-11-06 | 808 | AV DES PYRENEES | 3 | 65 | 362 | 171380€ | 2637€ |
2021-08-09 | 549 | AV JEAN JAURES | 3 | 113 | 1025 | 230000€ | 2035€ |
2023-05-30 | 215 | RUE ROGER LAMOTHE | 4 | 96 | 506 | 168000€ | 1750€ |
2022-05-24 | 828 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 21 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-29 | 248 | RUE BREMONTIER | 5 | 112 | 1013 | 220000€ | 1964€ |
2023-05-23 | 1061 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 489 | 142300€ | 1897€ |
2019-12-23 | 1071 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 417 | 158900€ | 2119€ |
2019-08-19 | 811 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1143 | 80000€ | 800€ |
2021-11-18 | 963 | AV JEAN JAURES | 8 | 134 | 844 | 205000€ | 1530€ |
2020-01-23 | 831 | AV DES PYRENEES | 5 | 98 | 300 | 55000€ | 561€ |
2020-03-11 | 321 | AV D AQUITAINE | 8 | 155 | 1620 | 193400€ | 1248€ |
2022-06-17 | 176 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 96 | 861 | 161070€ | 1678€ |
2020-09-24 | 550 | AV DU MARSAN | 5 | 100 | 639 | 203800€ | 2038€ |
2023-01-26 | 209 | CHE DE RIGOULET | 3 | 100 | 322 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-11 | 897 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1110 | 143492€ | 1435€ |
2019-10-03 | 928 | AV DES PYRENEES | 7 | 108 | 347 | 117000€ | 1083€ |
2019-06-07 | 392 | AV D AQUITAINE | 4 | 160 | 250 | 160000€ | 1000€ |
2023-03-10 | 418 | AV D AQUITAINE | 4 | 80 | 403 | 126500€ | 1581€ |
2022-02-14 | 289 | CHE DU BROUSTET | 5 | 125 | 1418 | 205740€ | 1646€ |
2019-10-17 | 642 | AV DU MARSAN | 4 | 71 | 986 | 45000€ | 634€ |
2021-04-06 | 642 | AV DU MARSAN | 4 | 71 | 986 | 125000€ | 1761€ |
2021-02-15 | 329 | CHE DE LEYTOURE | 5 | 95 | 900 | 199000€ | 2095€ |
2021-09-01 | 655 | AV DU MARSAN | 4 | 107 | 3611 | 550000€ | 5140€ |
2020-03-04 | 496 | AV D AQUITAINE | 3 | 80 | 266 | 71000€ | 888€ |
2020-10-23 | 508 | AV D AQUITAINE | 3 | 86 | 607 | 60000€ | 698€ |
2019-10-31 | 980 | AV DES PYRENEES | 5 | 150 | 1757 | 180000€ | 1200€ |
2022-11-25 | 150 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 101 | 793 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-15 | 28 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 116 | 817 | 215000€ | 1853€ |
2021-08-16 | 70 | RUE DE LASBROUSTERES | 6 | 98 | 1326 | 181950€ | 1857€ |
2019-08-07 | 1142 | AV DES PYRENEES | 3 | 50 | 873 | 78000€ | 1560€ |
2021-05-20 | 326 | RUE DE LASBROUSTERES | 6 | 200 | 1229 | 181000€ | 905€ |
2020-10-22 | 111 | CHE DES BRUYERES | 4 | 89 | 962 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-20 | 111 | CHE DES BRUYERES | 4 | 89 | 962 | 207000€ | 2326€ |
2021-07-28 | 90 | CHE DES BRUYERES | 4 | 56 | 318 | 85000€ | 1518€ |
2021-05-17 | 652 | CHE DU BROUSTET | 6 | 230 | 2755 | 530700€ | 2307€ |
2020-02-06 | 843 | AV DU MARSAN | 4 | 106 | 990 | 100000€ | 943€ |
2019-08-06 | 205 | IMP DU MARSAN | 5 | 109 | 1259 | 210000€ | 1927€ |
2020-12-07 | 317 | CHE DE LA COTE ROUGE | 4 | 85 | 999 | 158100€ | 1860€ |
2021-03-24 | 154 | RUE DU CRAQUET | 5 | 115 | 1257 | 135000€ | 1174€ |
2020-08-05 | 101 | RUE DE LASBROUSTERES | 2 | 52 | 160 | 63000€ | 1212€ |
2022-12-22 | 81 | RUE DE LASBROUSTERES | 4 | 106 | 370 | 239000€ | 2255€ |
2020-03-13 | 527 | CHE DE LEYTOURE | 5 | 91 | 1110 | 89000€ | 978€ |
2022-05-11 | 865 | AV DU MARSAN | 4 | 82 | 995 | 190000€ | 2317€ |
2020-06-15 | 225 | AV DU PETIT BRUT | 4 | 67 | 617 | 115000€ | 1716€ |
2022-11-08 | 9000 | PETIT PEYRE | 4 | 77 | 970 | 66000€ | 857€ |
2021-03-31 | 610 | AV DU PETIT BRUT | 8 | 188 | 770 | 236000€ | 1255€ |
2022-08-02 | 216 | RUE DU CRAQUET | 5 | 72 | 830 | 193500€ | 2688€ |
2023-01-27 | 260 | IMP DU MARSAN | 5 | 136 | 1412 | 245000€ | 1801€ |
2020-02-26 | 189 | AV DU PETIT BRUT | 4 | 81 | 680 | 145000€ | 1790€ |
2019-08-01 | 391 | AV DU PETIT BRUT | 4 | 86 | 948 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-01 | 621 | CHE DU BROUSTET | 5 | 71 | 2576 | 164000€ | 2310€ |
2023-03-23 | 280 | AV DU PETIT BEGUE | 6 | 101 | 685 | 83500€ | 827€ |
2021-02-17 | 280 | AV DU PETIT BEGUE | 6 | 101 | 685 | 121500€ | 1203€ |
2021-12-14 | 300 | AV DU PETIT BEGUE | 6 | 107 | 689 | 177800€ | 1662€ |
2021-08-31 | 200 | AV DU PETIT BRUT | 5 | 102 | 828 | 161950€ | 1588€ |
2020-01-02 | 350 | CHE DES ECUREUILS | 6 | 144 | 1500 | 226000€ | 1569€ |
2022-09-16 | 790 | AV D AQUITAINE | 6 | 124 | 472 | 170000€ | 1371€ |
2020-02-25 | 295 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 80 | 609 | 158000€ | 1975€ |
2019-07-12 | 493 | RUE DE LASBROUSTERES | 6 | 120 | 1012 | 175000€ | 1458€ |
2023-03-16 | 330 | AV DU PETIT BRUT | 4 | 84 | 774 | 167500€ | 1994€ |
2019-08-30 | 147 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 89 | 607 | 156713€ | 1761€ |
2021-06-10 | 147 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 89 | 607 | 190600€ | 2142€ |
2022-09-09 | 147 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 89 | 607 | 196800€ | 2211€ |
2022-05-30 | 78 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 88 | 662 | 145000€ | 1648€ |
2022-02-14 | 108 | RUE PIERRE MEUILLET | 5 | 113 | 788 | 194350€ | 1720€ |
2023-06-12 | 366 | RTE D ARTHEZ | 4 | 102 | 322 | 141000€ | 1382€ |
2022-01-20 | 112 | RUE PIERRE MEUILLET | 4 | 90 | 811 | 184300€ | 2048€ |
2023-05-22 | 913 | AV D AQUITAINE | 5 | 151 | 237 | 265000€ | 1755€ |
2021-06-11 | 895 | AV D AQUITAINE | 2 | 95 | 635 | 130600€ | 1375€ |
2020-07-23 | 29 | IMP JEAN LABASTIE | 5 | 124 | 868 | 241000€ | 1944€ |
2020-01-17 | 112 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 87 | 636 | 115000€ | 1322€ |
2019-07-18 | 26 | IMP JEAN LABASTIE | 4 | 97 | 749 | 162600€ | 1676€ |
2021-08-03 | 929 | AV D AQUITAINE | 4 | 100 | 343 | 145000€ | 1450€ |